Con las rentas de vivienda por las nubes en Cancún y Playa del Carmen, el estado de Quintana Roo es el más “carero” en ese rubro de la república mexicana, de acuerdo con un estudio de una de las principales firmas inmobiliarias.
De acuerdo con un análisis del portal inmobiliario “Inmuebles 24” sobre los precios en el Caribe mexicano, el alquiler revela un significativo incremento de doble dígito en los últimos dos años.
“Debido al crecimiento de la población urbana, hoy hay una infraestructura y servicios que han mejorado la calidad de vida. Además, al ser una entidad multicultural por la migración, la hace un lugar atractivo y en constante evolución”, expone el trabajo.
En ese sentido, se detalla que el precio de venta por metro cuadrado ha experimentado ajustes al alza en los últimos dos años: en Cancún (12.3 por ciento), Puerto Aventuras (12.5), Cozumel (17.0), Puerto Morelos (14.0) y Othón Pompeyo Blanco (28.3 por ciento).
En cuanto a las rentas, Cancún es la ciudad en la que los precios han tenido un mayor incremento en el periodo señalado con un 48.5 por ciento, seguida por Playa del Carmen con prácticamente la mitad, al registrar un 24 por ciento.
Esta última, una de las ciudades que se ha convertido en una de las que mejores servicios de salud ofrece para sus habitantes con instituciones públicas y privadas que se han convertido en referentes en la zona, añade Inmuebles 24.
La renta promedio de un apartamento de dos recámaras en Quintana Roo se ubica en 16 mil 959 pesos mensuales; por otro lado, costo 53 por ciento del de Querétaro (11 mil por mes) y 45 por encima del alquiler en la ciudad de Mérida (11 mil 676 pesos por el mismo lapso).
De acuerdo con los datos recientes del Index de Inmuebles24, se necesitan 13.7 años de renta para repagar la inversión de compra, 9.2 por ciento menos que un año atrás.
El reporte del portal inmobiliario coincide con los análisis del Colegio de Valuadores de Quintana Roo: que el Caribe mexicano mantendrá este año su auge con la construcción de más de cinco mil nuevas viviendas, cuyo valor crecerá hasta 40 por ciento.
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“Cancún y Riviera Maya tienen la vivienda más cara del Sureste, y con Tulum, Playa del Carmen y la zona continental de Isla Mujeres seguirán registrando los mayores índices de casas nuevas”, dijo la presidenta del cuerpo colegiado, Ismenia Gómez Cervantes.
