Cozumel.- La Dirección de Catastro Municipal, a cargo de Amir Jesús Mendoza Martín, inició un proceso de verificación de títulos de propiedad de lotes en la isla, como parte de la actualización que realiza el Ayuntamiento año con año.
Lo anterior debido a la revisión del archivo de títulos de propiedad llevada a cabo por la dependencia, donde se identificó que existe gran cantidad de lotes que carecen del documento legal, la observación es que no es posible que esté registrado un predio, si no existe el respectivo expediente.
“Conozco desde un inicio cómo se fueron dando de alta las propiedades o los bienes inmuebles de cada contribuyente; anteriormente traían el documento, lo enseñaban y tomaban manualmente los datos y se les regresaba el documento, en ese momento, todos los que hicieron ese trámite, les hace falta el documento que acredite la propiedad”, detalló.
Mendoza Martín agregó que ahora se tiene que tener digitalizada toda la información que se requiere para dar de alta a un predio o una propiedad, al detectar 4 mil predios, por ley y responsabilidad es necesario que se solicite por parte de Catastro Municipal que se pongan al corriente, solo cumplir con la documentación que se les requiere.
“Quiero hacer una aclaración, no es con el motivo de aumentar el predial, no es para quitar los predios, que lean el documento, de diez personas que lo reciben, ocho acuden a Catastro”, especificó.
Lo que solicita el documento enviado por la dirección de Catastro es que muestren el documento que acredite la propiedad, así sea una orden de ocupación, un contrato de compraventa, una adjudicación del predio, escritura pública o título de propiedad; pues es inaceptable que hay predios en pleno centro de la ciudad que sus propietarios llevan viviendo 50 años en el lugar y solo tienen orden de ocupación.
“Algunos lo han tomado de buena fe, pues van a empezar el trámite para titularlo después de 50 años. El objetivo es que a esas personas que les llega la notificación es para que se apersonen, no se pide nada original, únicamente que presenten el documento que acredite la propiedad y una identificación, es rápido el trámite”, mencionó el Director de Catastro.
Apuntó que a partir que los propietarios presenten sus documentos, se les retira de la lista de los que no tienen título de propiedad, pues su labor es solo administrar la ocupación de la tierra en Cozumel.
Concluyó que de los 4 mil propietarios, ya respondieron un 40 por ciento, o sea 1 mil 600 ciudadanos ya acudieron a las oficinas a realizar el trámite e invitó a quien todavía no lo ha hecho, que lo haga. Además tienen mucha flexibilidad para que todos se pongan en orden en cuanto a la certeza de su patrimonio.
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