Ciudadanos residentes de un complejo denominado Green 16, ubicado en la zona de Pok Ta Pok en Cancún, y quienes comenzaron a adquirir sus propiedades hace más de 30 años, denuncian que la persona que les vendió en un inicio nunca les dio escrituras de sus viviendas. Y por si fuera poco, ahora los amenaza e incluso los quiere desalojar.
“Tenemos 32 años que compramos unidades en el complejo de Green 16. Fueron convenios, contratos de compra-venta. Compramos a una empresa hace 32 años. Firmamos un contrato de compra-venta con compromiso de fideicomiso y régimen de condominio. El señor Julio Ramírez de la Piscina Peña nos vendió estas unidades”, denunció en rueda de prensa uno de los afectados.
Detallaron que este señor de nacionalidad española se quedó con poco más de 40 unidades de las 139 que hay en total en el complejo Green 16 de la Zona Hotelera de Cancún. Estos son departamentos de planta baja de una, dos y tres recámaras.
Hablaron también de quiénes fueron los compradores y parte de los problemas que han vivido desde que adquirieron sus viviendas y que siguen sin resolverse. Incluso algunos han empeorado.
“(Quienes compraron) fueron personas que tenían en ese entonces muy buen nivel adquisitivo, entre ellos varios funcionarios. Él prometió entregarnos escrituras, nunca nos entregó nada porque Fonatur no le escrituraba porque al señor lo habían metido a la cárcel. Entonces nosotros empezamos a demandar”.
De ahí metieron varias demandas a Fonatur para exigir que se les escriturara, pero el señor Julio Ramírez de la Piscina Peña siempre decía que no podía hacer nada porque la dependencia no quería escriturar. Sin embargo, relatan los afectados que al ver la situación, Fonatur mismo accedió a ayudarles y dijo que se dejaría ganar a fin de que pudieran obtener sus escrituras.
Finalmente se escrituran los tres lotes pero en una sola escritura, lo cual no ayudaba, pues se debieron marcar las subdivisiones de las diferentes propiedades. El problema empeoró, pues al tener las escrituras, esta persona se sintió el único dueño y según los residentes, empezó a ver la manera de sacar a la gente de sus viviendas.
AMENAZAS E INTIMIDACIÓN
Según los denunciantes, esta persona comenzó a tramitar juicios precautorios, es decir, para desalojarlos de las propiedades que le habían comprado a él mismo.
El problema es que en este tipo de juicios, si no contestas tres citatorios entras en desacato. Y de acuerdo con lo que señalan estos habitantes de Pok Ta Pok esta persona y su gente se hacían pasar por ellos para recibir citatorios
“Y nunca llegaron los documentos al tercer citatorio. Y ya no tenías oportunidad de contestar. De manera muy mañosa el señor, obviamente, ha estado comprando y sobornando autoridades. Y nos empezó a decir, según él, que debemos mantenimiento desde hace 30 años, pero nunca ha dado mantenimiento de nada”, aseguran.
Afirman además que se ha ido apoderando de muchos departamentos gracias a sus administradores. Algunas de estas propiedades son de gente originaria de Estados Unidos y que falleció en espera de una escritura que nunca llegó.
Y ahora, dado que Julio Ramírez de la Piscina Peña ha visto que el proceso podría seguir tardando, ya manda a sus guardias de seguridad con todo y perros a intimidar a los residentes de Green 16 de Pok Ta Pok.
La situación ha llegado a tal punto que hay a quienes se les niega el servicio de energía eléctrica, simplemente porque esta persona y sus empleados así lo deciden.
Los inconformes recordaron además que Julio Ramírez de la Piscina Peña y su hermana Cristina han estado presos y con grillete, acusados de fraude y también de maltratar a sus empleados. Y también un primo suyo ha sido parte de otros actos presuntamente fraudulentos.
De hecho aseguraron que no solo hay denuncias por los intentos de desalojo y por no dar escrituras a la gente de Green 16, sino también hay otras de empleados cansados de los malos tratos. Sin embargo, ninguna prospera, porque como dicen, parece que tienen acuerdos con algunas autoridades.
El problema es que todo fue irregular desde un inicio. Esta persona creó varias empresas para construir, para vender. Y quienes le compraron de buena fe, llevan cerca de 30 años sin tener sus escrituras, pese a que Fonatur le escrituró desde hace cinco años. Pero en lugar de escriturales, ahora los quiere desalojar.
Por ello han denunciado de manera pública y están a la espera de que la Fiscalía revise el caso. Y analizan interponer una demanda colectiva entre todos los residentes de Green 16 de Pok Ta Pok que han sido afectados por esta situación. No todos compraron hace 30 años, unos lo hicieron de manera más reciente, pero todos sufren el mismo problema: la falta de escrituras.
Cada una de estas propiedades vale 2 millones de pesos o más.
