A través de un comunicado, organismos empresariales de la Riviera Maya expresaron su preocupación por las presuntas irregularidades detectadas en la administración de diversos regímenes de propiedad en condominio en Playa del Carmen, a cargo de Mafe Administración, propiedad de Federico Miguel Manelli, un caso que ha generado denuncias por un supuesto fraude millonario y que actualmente es investigado por autoridades estatales.
En el escrito conjunto, el Centro Empresarial Coparmex Riviera Maya y la Asociación de Administradores de Condominios de Quintana Roo (ASACQROO) señalaron que los hechos difundidos recientemente en medios de comunicación podrían afectar la certeza jurídica, la confianza patrimonial de los propietarios y la estabilidad del sector inmobiliario en la región.
Por ello, la Coparmex y la ASACQROO hicieron un llamado a la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo para que realice una investigación exhaustiva, objetiva y transparente dentro de la averiguación previa AP/2026/02/2341, con el objetivo de esclarecer los hechos, deslindar responsabilidades y garantizar el debido proceso para todas las partes involucradas.
Este pronunciamiento surge luego de que se hicieran públicas denuncias por un presunto fraude millonario relacionado con la administración de varios condominios en Playa del Carmen a través de la empresa Mafe Administración, a la que propietarios acusan de irregularidades en el manejo de recursos y que incluso habría derivado en la salida del país de Federico Manelli, quien presuntamente se encuentra en Panamá.
En el contexto de este conflicto también se ha mencionado a la empresa de software Condomisoft, especializada en administración condominal que brindaba servicios para la gestión contable. Esta compañía aclaró públicamente que los condóminos no son sus clientes directos, sino que su relación contractual se limita a proveer herramientas tecnológicas a los administradores, por lo que rechazó cualquier responsabilidad en el manejo de recursos o decisiones administrativas.
Este caso, puso en evidencia los vacíos en la regulación y supervición de la administración de condominios, un sector que ha crecido de manera acelerada en destinos turísticos como Playa del Carmen, donde miles de propiedades operan bajo el régimen de propiedad en condominio.
Ante este escenario, Coparmex y ASACQROO también exhortaron a las autoridades estatales a fortalecer los mecanismos de regulación, supervisión y vigilancia en la administración condominal, con el fin de prevenir irregularidades y proteger el patrimonio de las familias que invierten en este tipo de desarrollos.
Los organismos subrayaron que la protección del patrimonio de los propietarios y la confianza en los servicios profesionales vinculados con la administración de condominios son factores clave para el desarrollo sostenible de la Riviera Maya, una región donde el sector inmobiliario representa uno de los principales motores económicos.
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Finalmente, reiteraron su compromiso con el Estado de derecho y con la promoción de prácticas responsables dentro del sector, al considerar que la procuración de justicia, la seguridad jurídica y la profesionalización de la administración condominal son pilares fundamentales para mantener la competitividad y credibilidad del destino turístico.
