PUERTO MORELOS, MX.- A raíz de su independencia de Benito Juárez, Puerto Morelos se ha vuelto ahora uno de los municipios atractivos para los desarrolladores de vivienda.
Comienzan a surgir proyectos inmobiliarios
Por ello, se empiezan a dar a conocer los primeros proyectos que ofrecen viviendas cómodas, cercanas a la playa y con albercas.
Un ejemplo es el proyecto: “PUERTO CALIZZA” que acaba de solicitar la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) el cambio de uso de suelo de forestal a urbano, para poder desarrollar este complejo de lotes unifamiliares y multifamiliares.
De acuerdo al promovente, Juan Ignacio Cabeza de Vaca Oviedo, este polígono buscan cuenten con una urbanización de primera clase y servicios de infraestructura similares a los de un fraccionamiento de alto nivel.
Se propone que cada propietario diseñe y construya su vivienda acorde a la normatividad interna y con las normas de uso de suelo del municipio.
Además, propone para su desarrollo, establecer un reglamento de imagen arquitectónica, que regule tanto las construcciones en alturas y capacidad de
construcción, así mismo sus acabados exteriores, colores y áreas verdes.
Esto último, teniendo como parámetro base de conservación, el 20% de cada lote en su estado natural.
El proyecto Puerto Calizza constará de 343 lotes unifamiliares y 4 lotes multifamiliares
con áreas verdes, vialidades, áreas comunes como son Casa Club, alberca, spa y gimnasio; y contará con todos los servicios de urbanización y el desarrollo de
infraestructura primaria para abastecer la demanda de agua potable, drenaje sanitario,
energía eléctrica; así mismo se contará con vialidades, banquetas, señalamientos,
alumbrado público, entre otros.
Aunque el Promovente cuenta con un lote de 56.02 hectáreas, por ahora sólo sometió a
evaluación 36.10 hectáreas para éste, quedando las 19.92 restantes para aprovechamiento posterior.
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El interesado, solicitó a la Semarnat un plazo de 8 años para la ejecución del cambio de uso del suelo para la instalación de proyecto, debido a que se ejecutara en 4 etapas; una vez que se inicie la primera etapa se dará por concluida hasta que se vendan todos los lotes, y de ahí se dará inicio a la segunda etapa y así sucesivamente hasta la cuarta
etapa.
Por último, cabe mencionar que el proyecto, se ubica en el poblado de Puerto Morelos, en la zona de crecimiento y lejos de la parte turística.
