Playa del Carmen, Q. Roo.- En el año 2000 el padre de “BN” obtuvo un terreno en Xcalacoco como anticresis (que es un contrato por el cual se paga un bien inmueble), tras ganar un caso jurídico.
En aquel momento se realizaron todos los trámites ante las autoridades, entre ellos, las escrituras del terreno y la Cédula Catastral con número 108004000022036. La fracción IV quedó dividida en dos partes, una de ellas es la propiedad de BN.
Sin embargo, en 2008 la familia comenzó a tener problemas. De acuerdo con la propietaria, la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía suprimió la Fracción II de la Fracción IV, “porque el vecino remite una solicitud de concesión de la zona federal… quitan la fracción II, amplían la fracción V y entonces mi terreno desaparece dentro del plano de Subdesarrollo”.
“Ya desaparecido mi terreno en ese plano, pues obviamente utilizan estos planos para llevarlos a Zofemat y a Semarnat”.
Anteriormente habían tratado de hacer la regularización dentro del desarrollo y les requirieron la cédula catastral, “y empieza el problema porque solicitamos la cédula catastral y nos empiezan a poner mil peros para que no la obtengamos”.
“Nos sentimos muy vulnerables porque tenemos problemas con los vecinos, que ahora son de un desarrollo que se llama Mvngata”.
Mvngata es un exclusivo hotel, siendo uno de los lugares más cotizados en Playa del Carmen.
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“De hecho, invadieron una parte, unos pocos centímetros, pero invadieron la parte de atrás del terreno, construyeron sin ningún requerimiento de Protección (Civil) hacia nuestra propiedad”.
Según relata BN, ambos vecinos les han ofrecido pagar el terreno, pero ellos no quieren deshacerse de su propiedad, “están sumamente molestos ambas partes. Son personas de mucho dinero, personas de muchas influencias y entonces ese es nuestro temor”.
En noviembre de este año, la denunciante volvió a acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano y Fisonomía del municipio de Solidaridad con todos los papeles que la abalan como la propietaria del terreno.
Relata la víctima que después de avalar todos sus documentos, la pasaron con un técnico para realizar los cambios propicios en los planos.
“¿Me puedes poner mi terreno como está?”, le preguntó BN, “Si, ahorita ya te lo arreglé, ya quedó bien”, comenta que le dijeron esto; de acuerdo con ella, cuenta con una grabación de voz sobre esto.
“Me salí y a mano hice un escrito solicitando una copia del plano de Subdesarrollo. Fui por un USB, tardaron como una hora en volver a salir… cuando lo abrimos, pues el terreno está modificado, o sea, lo que arregló el técnico en ese momento lo volvió a quitar y lo volvieron a poner como estaba”, relata.
La entrevistada afirma que lo que quiere es recuperar su propiedad y tener la certeza jurídica de su patrimonio.
En esta misma dependencia, comenta la entrevistada, le aseguraron que cada administración municipal tira todos los documentos, así que el siguiente paso que quiere realizar la familia es “volver ingresar todos los documentos que tiraron y desaparecieron”.
“Ahorita los estamos recolectando otra vez para volver a ingresarlos junto con los planos y ver cómo reaccionan los de este desarrollo (MVNGATA Boutique Hotel), esperemos que bien”.
De este modo, BN pide a la actual administración municipal apoyo para tener la certeza jurídica de su terreno.
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