De acuerdo con el Colegio de Valuadores de Quintana Roo la recuperación económica se ha visto en la entidad, pues pese a que ha subido el valor de las propiedades debido a que los materiales para la construcción ya son más costosos, también ha repuntado la venta de propiedades. El incremento en el costo de vivienda ha sido de 20 por ciento en promedio.
Esto se debe a que la gente busca adquirir propiedades en destinos atractivos y además las viviendas que más se están adquiriendo son las de interés social. Así lo señaló en rueda de prensa la ingeniera Ismenia Gómez Cervantes, presidenta del Colegio de Valuadores de Quintana Roo.
“Al ser un destino turístico muy importante y de gran plusvalía, además se ha estado incrementando mucho el tema de la vivienda y la venta, pues al final de cuentas todo el mundo quiere venir a Quintana Roo, principalmente a los destinos de Cancún Tulum, Playa del Carmen, Isla Mujeres por no decirlo así no, que son unos de los que están repuntando ahorita”, indicó la dirigente en rueda de prensa.
Dijo que una vez que ha acabado la pandemia se ha dado un repunte en la venta de viviendas, pero también en el valor de las propiedades.
“Se ha dado un repunte al alza, pero también ha existido un cierto conflicto que ha dado un incremento al valor de la vivienda porque en el trayecto del 2021, 2022 y 2023 también hemos tenido un incremento al salario mínimo, que es una parte muy importante para el desarrollo de la vivienda, ya que es parte fundamental la mano de obra que se utiliza”, detalló.
Además externó que en su sector todo es manufactura, lo que quiere decir que también va ligado a la mano de obra todo lo que tiene que ver con los materiales con los que se edifican las viviendas.
Los materiales incrementaron entre 31 y 40 por ciento. Estas alzas se van directo al costo de las viviendas.
En cuanto a avalúos el Colegio trabaja con los créditos garantizados para la vivienda. Y como muchos de los valuadores están dados de alta ante la Sociedad Hipotecaria Federal trabajan con bancos, con Infonavit e ISSSTE.
Son ya 162 peritos valuadores en el estado. Y recomiendan a la gente que acuda a estos profesionales certificados a fin de tener certeza sobre los avalúos de sus propiedades. E invitan a los peritos que no están registrados a que se integren al padrón.
Finalmente, dijo que ya no se puede hablar que solo se desarrolla la parte de Cancún, sino también de Bacalar, que ha despuntado en los últimos tiempos. Y antes ya pasó lo mismo en Tulum, Mahahual, o Playa del Carmen. Y es que si bien la pandemia afectó a los que compran a crédito, los que tienen mayor poder adquisitivo siguieron comprando viviendas.
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“El incremento en el costo está aproximadamente en un 20 por ciento en vivienda terminada”.
