Planean desarrollo habitacional y turístico “Punta Norte” en Akumal

TULUM, MX.- Con una inversión inicial de 3 mil 700 millones de pesos, presentan a la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) el proyecto turístico-residencial “Punta Norte”, que se localizaría en la zona de Akumal, en el municipio de Tulum.

Entre cenotes, cavernas y manglares se pretende desarrollar

El proyecto se ubicará en el predio identificado como REG.002, Supermanzana 001,
Manzana 100, Lote 001 ubicado en la Carretera Federal 307 Chetumal-Benito Juárez, entre Akumal y el complejo de Bahía Príncipe; y se desarrollaría, en su totalidad, en unos 10 años.

De acuerdo con el promovente, BP Promotions S.A. de C.V., el proyecto consiste en la construcción y operación de infraestructura turística y urbana en un predio con una superficie de 1,630,028.63 metros cuadrados (163.0028 hectáreas), este predio con un
frente de 1,591.99 metros y un fondo de 1,052.75 metros aproximadamente. El diseño general de los diferentes conceptos arquitectónicos del proyecto obedece a un enfoque de arquitectura del paisaje de la zona, cumpliendo además, con los instrumentos de
regulación aplicables.

En el diseño arquitectónico del proyecto, el cual se observa en la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) que entregaron a la dependencia federal y que tiene como número de expediente 23QR2017T0027, se señala que cuenta con vegetación de manglar, cavernas, cenotes y aguadas; además, una superficie de amortiguamiento en la cual no se desarrollarán obras o actividades.

El diseño,  se basa en la subdivisión de la superficie total del predio en Manzanas (MZ), donde se establecerán obras y actividades congruentes con los usos de suelo aplicables al predio: Turístico Residencial de Baja Densidad (TR-2a), Habitacional de baja densidad Unifamiliar (H2-U), Habitacional de baja densidad plurifamiliar Horizontal (H2-H) y Habitacional de baja densidad plurifamiliar Vertical (H2-V).

Cada Manzana cuenta con una superficie y uso de suelo específico, por lo que
las obras que se proponen, a decir del promovente, se ajustan a los usos aplicables, mimos que cumplen lo estipulado por el Plan Director de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Akumal 2007-2032.

Ante la presencia de manglar, aseguran las superficies ocupadas por esta vegetación no se va a llevar a cabo ninguna obra o actividad, excepto por acciones de monitoreo y conservación contempladas en un Programa de Conservación de manglar que se ejecutará como parte del proyecto.

También te puede interesar: Tulum comienza a tener un auge inmobiliario

En el caso de  los cenotes y cavernas ubicados dentro del predio, sostiene el promovente que tampoco tendrán intervención alguna, manteniendo un  radio de 50 metros entre cavernas y cenotes con respecto a la superficie que se aprovechará, para establecer superficies de amortiguamiento en donde no se realizarán obras ni actividades.

En cuanto a las zonas de mangle, el radio será de 100 metros entre el perímetro de la vegetación de manglar con respecto a la superficie que se aprovechará para el proyecto.

Para conocer a detalle éste, se puede consultar ya en la Gaceta Ecológica de la Semarnat.