Rentas vacacionales en Cancún crecen 5% con alerta de trata
El auge de plataformas como Airbnb impulsa el mercado inmobiliario, pero especialistas exigen regulación y protocolos de seguridad ante riesgos delictivos.
El mercado de rentas vacacionales en Cancún registró un incremento estimado del 5%, jalado por un nuevo perfil de inversionistas que adquieren propiedades en el centro de la ciudad y en zonas de precio accesible para operarlas a través de plataformas digitales de hospedaje. Sin embargo, el crecimiento acelerado del sector ha encendido alertas sobre los riesgos de que estos espacios sean aprovechados para actividades ilícitas, incluida la trata de personas.
Boom inmobiliario y un mercado sin regulación total
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Cancún, Dafne Fuentes Trujillo, describió dos perfiles dominantes en el mercado actual: quienes compran un inmueble para habitarlo y quienes lo destinan exclusivamente a la renta turística. Aunque legalmente las escrituras se registran como propiedad habitacional, en la práctica la mayoría de los nuevos desarrollos operan bajo el esquema vacacional.
El ritmo del sector es acelerado. Cancún concentra más de 200 desarrollos inmobiliarios en proceso. En los próximos meses se sabrá cuántos de estos proyectos lograrán concluirse, lo que ampliaría de forma considerable la oferta de alojamiento disponible en el destino del Caribe Mexicano.
La directiva reconoció que la expansión de este modelo de negocio aún no cuenta con un control regulatorio completo, aunque aseguró que se trabaja en construir un marco normativo más sólido para el municipio de Benito Juárez.
Profesionalización y seguridad, las deudas pendientes del sector
José Manuel Lozano Álvarez, presidente de la Asociación de Administradores de Rentas Vacacionales, señaló que el crecimiento del sector debe acompañarse de estándares operativos equivalentes a los de la hotelería tradicional. Entre los retos más urgentes destacó la prevención de la trata de personas, delito que puede infiltrarse en espacios de hospedaje independiente ante la ausencia de controles estrictos.
El especialista recomendó a los administradores adoptar mecanismos avanzados de verificación de huéspedes: solicitar documentación e información detallada antes de cada llegada, analizar el comportamiento y los perfiles en las plataformas de reserva, y mantener supervisión constante de los entornos residenciales donde operan las propiedades.
Ambos representantes del sector coincidieron en que el auge de las rentas vacacionales en Quintana Roo ha democratizado el turismo al permitir que propietarios locales generen ingresos a partir de su patrimonio. No obstante, advirtieron que la sostenibilidad de Cancún como destino líder depende de que el crecimiento del negocio avance en paralelo con mejores prácticas de seguridad y una regulación integral de las plataformas de hospedaje.
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Fuente: 24 Horas Quintana Roo
