Expropian tres inmuebles para convertirlos en vivienda social en CDMX
El Gobierno de CDMX expropió tres inmuebles en colonias de la alcaldía Cuauhtémoc para impulsar programas de vivienda social ante riesgos estructurales.
El Gobierno de la Ciudad de México decretó la expropiación de tres inmuebles ubicados en las colonias Centro, Guerrero y Roma Sur, en la alcaldía Cuauhtémoc, con el propósito de incorporarlos a programas de vivienda de interés social.
La medida busca sustituir construcciones deterioradas por espacios habitacionales seguros para sus actuales ocupantes. De acuerdo con los decretos publicados en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, los predios presentan condiciones de deterioro y alto riesgo estructural que representan un peligro para quienes los habitan.
Por ello, se determinó que los terrenos queden bajo la administración del Instituto de Vivienda (Invi), encargado de desarrollar los proyectos correspondientes.
Los inmuebles expropiados se localizan en Mariana Rodríguez del Toro de Lazarín número 19, en la colonia Centro; Eje 1 Norte Mosqueta número 154, en la colonia Guerrero, y Tuxpan número 11 Bis, en Roma Sur. En los tres casos, los ocupantes solicitaron la intervención de las autoridades capitalinas para acceder a mejores condiciones habitacionales.
¿Cuánto miden los inmuebles expropiados en CDMX?
El predio ubicado en Mariana Rodríguez del Toro de Lazarín número 19, en la colonia Centro, cuenta con una superficie de 970 metros cuadrados, por lo que es el de mayor extensión entre los tres inmuebles.
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Según el decreto, sus habitantes solicitaron la expropiación con la finalidad de obtener viviendas seguras y contar con garantías para su integridad física y seguridad jurídica.
En este caso, el Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó el inicio de los trámites el 25 de septiembre de 2024. Posteriormente, el 5 de enero de 2026, la Secretaría de Gobierno determinó la existencia de una causa de utilidad pública para continuar con el procedimiento de expropiación.
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Por su parte, el inmueble localizado en Eje 1 Norte Mosqueta número 154, en la colonia Guerrero, tiene una superficie de 352 metros cuadrados. Sus actuales ocupantes también solicitaron la intervención del Invi para reemplazar las viviendas deterioradas. Los trámites fueron autorizados el 23 de abril de 2025 y la declaratoria de utilidad pública se emitió el 5 de enero de 2026.
El tercer predio se encuentra en Tuxpan número 11 Bis, en la colonia Roma Sur, y cuenta con una superficie de 88.52 metros cuadrados. El procedimiento correspondiente fue autorizado por el Comité del Patrimonio Inmobiliario el 9 de noviembre de 2022, mediante la modificación de un acuerdo previo de agosto de 2005.
¿Habrá indemnización por los inmuebles expropiados?
Los decretos establecen que las personas propietarias afectadas recibirán una indemnización por la expropiación de sus inmuebles. El monto será determinado mediante avalúos elaborados por la Dirección General de Patrimonio Inmobiliario de la Secretaría de Administración y Finanzas de la capital.
Asimismo, el Instituto de Vivienda deberá asumir la posesión física y administrativa de los tres predios a partir de la entrada en vigor de los decretos, prevista para el martes 20 de octubre de 2026. A partir de entonces, el organismo podrá avanzar en los programas destinados a sustituir las construcciones existentes por viviendas de interés social y popular.
Declaran de utilidad pública otro inmueble en la colonia Obrera
Además de las tres expropiaciones, la Secretaría de Gobierno capitalina declaró de utilidad pública un inmueble ubicado en Juan de Dios Peza número 114, en la colonia Obrera, también perteneciente a la alcaldía Cuauhtémoc. El objetivo es destinarlo a un programa de vivienda social, debido a las condiciones de riesgo estructural que presenta.
La declaratoria se sustenta en un dictamen emitido el 29 de diciembre de 2020 por el Instituto para la Seguridad de las Construcciones. De acuerdo con el documento, las personas que ocupan el inmueble aceptaron las condiciones generales del programa de sustitución de vivienda, comprometiéndose a desalojarlo y reubicarse por sus propios medios mientras se realizan los trabajos, hasta recibir las nuevas viviendas.
El Comité del Patrimonio Inmobiliario autorizó iniciar los trámites de expropiación el 20 de mayo de 2026, a solicitud de la Secretaría de Vivienda, por medio del Invi.
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Vía: El Universal Online
