México.-Luego del golpe a la industria provocado por la pandemia de Covid-19, la demanda digital de bienes raíces ha aumentado y se vislumbra una recuperación en la mayoría de los destinos de México, destacando Quintana Roo entre los preferidos.
Durante el Foro Tiburones Inmobiliarios de Lamudi, consultora y plataforma digital de bienes raíces, Daniel Narváez, Marketing VP de la firma, informó que hasta ahora tiene más de 3 mil 500 clientes entre agencias inmobiliarias y desarrolladores y ha rebasado las 400 mil propiedades anunciadas en venta y renta. Eso les da la posibilidad de medir la demanda de real estate en México.
“Vemos un pamorama complicado, por un lado la pérdida del poder adquisitivo o reducción de ingresos que impactó la capacidad de pago y compra”, señaló, no obstante, la demanda de vivienda en renta aumentó en proporción a 57% de gente que busca arrendar y 37% rentar en México.
Señaló que la mayoría de las búsquedas se relacionan al segmento de vivienda de interés medio, que no rebasan los 3 millones de pesos, por lo que se requiere desarrollar vivienda más asequible y funcional. “Al inicio de la pandemia se redujeron hasta 35% los volúmenes de búsqueda entre marzo y abril, que se recuperó desde mayo y este 2021 se ha visto mucho mejor el desempeño en demanda anterior con relación al año anterior con aumento en búsquedas de renta y privacidad”.
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Sin embargo, Daniel Narváez dijo que no todo son retos, también hay buenas noticias como la tasa de interés y las tasas fijas hipotecarias represetan una oportunidad y ha credido la demanda de compra de vivienda para invertir o rentar, sobre todo para el segmento alto que aprovecha para crecer su patrimonio; así como la mayor búsqueda de casas en vez de departamentos.
“La gente busca residencial, casas y departamentos en 82% a nivel nacional, terrenos en 7%, locales comerciales en casi 6%, oficinas e industrial por orden de bpusquedas digitales. En la parte residencial se buscan casas en 53%, departamentos en 31%. En el ranking de los estados más buscados la Ciudad de México ocupa el 20% de participación, Edomex 13%, Nuevo León, Jalisco y Querétaro, son los cinco estados con más generación de demanda”, mientras Quintana Roo está en el top 10.
