Tulum: abren camino en plena selva y ya promocionan terrenos para desarrollos inmobiliarios
Un camino de 16 km abierto por la Sedena en la selva de Tulum ya se promociona para terrenos inmobiliarios; ambientalistas denuncian riesgos y obras pese a c...
Tulum, Quintana Roo. Un camino de aproximadamente 16 kilómetros abierto por la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena) en la selva de Tulum ya es utilizado como atractivo para promocionar terrenos destinados a posibles desarrollos inmobiliarios.
Ambientalistas advierten que la infraestructura podría acelerar la urbanización de una zona ambientalmente vulnerable, ubicada sobre el sistema de cuevas subterráneas Sac Actún.
La vía se encuentra cerca del ejido Jacinto Pat, donde organizaciones ambientales han denunciado la apertura de caminos y la creciente presión inmobiliaria sobre áreas de selva.
Aunque la construcción de la carretera había sido cuestionada desde meses atrás, la difusión de videos que ofrecen terrenos como oportunidades de inversión reavivó las preocupaciones sobre el futuro de esta región.
Guillermo D'Christy, presidente de Sélvame MX e integrante de Cenotes Urbanos, señaló que en redes sociales circulan publicaciones que promocionan predios y destacan el nuevo camino como una ventaja para acceder a ellos.
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Sin embargo, no se ha confirmado que todos los terrenos anunciados cuenten con permisos para construir viviendas, hoteles o fraccionamientos.
Camino en la selva de Tulum despierta sospechas inmobiliarias
De acuerdo con una investigación publicada por Animal Político, la carretera fue ejecutada por la Sedena mediante la empresa Tren Maya S.A. de C.V.
D'Christy cuestionó la justificación de la obra como una vía para transportar productos agrícolas y señaló que, en esa parte del ejido, no existe una actividad que requiera una carretera de tales dimensiones.
También indicó que la región ya cuenta con conexiones hacia la carretera federal 307.
El ambientalista sostuvo que se ha identificado al menos un proyecto inmobiliario en las inmediaciones del camino, situación que considera una señal del interés comercial que está despertando la nueva infraestructura.
Para las organizaciones, la preocupación no se limita a la apertura de la vía, sino a la posibilidad de que se construyan nuevos desarrollos a ambos lados del camino.
La promoción de terrenos no demuestra, por sí sola, que las obras inmobiliarias estén autorizadas o que exista una relación contractual entre los vendedores y las instituciones responsables de la carretera.
Denuncian obras pese a una clausura ambiental
El presidente de Sélvame MX afirmó que la construcción fue denunciada ante la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa).
Según su versión, la autoridad ambiental ordenó la clausura de los trabajos, pero estos continuaron, por lo que las organizaciones presentaron nuevas denuncias.
El activista también señaló que los denunciantes recibieron una respuesta en la que se hacía referencia a una dispensa relacionada con la obra.
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Estos señalamientos han provocado cuestionamientos sobre los requisitos ambientales aplicados al proyecto y las condiciones bajo las cuales se permitió su ejecución.
Sélvame MX, Greenpeace y el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (CEMDA) han emprendido acciones legales contra la carretera por los riesgos que consideran que representa para el acuífero regional.
De acuerdo con los reportes, dos recursos de amparo fueron rechazados.
Hasta ahora, no se ha documentado una nueva resolución judicial que ordene detener la carretera.
Sistema Sac Actún, bajo presión por el crecimiento inmobiliario
La selva de Tulum alberga parte del sistema Sac Actún, una extensa red de cuevas inundadas de gran importancia ambiental, geológica y arqueológica.
Los ambientalistas advierten que la apertura de caminos y la posterior construcción de hoteles, viviendas o fraccionamientos podrían afectar la integridad de este ecosistema.
Entre los riesgos señalados se encuentran la fragmentación de la selva, la pérdida de hábitat para especies silvestres y el aumento de actividades humanas sobre las cavernas.
También preocupa la posibilidad de que las aguas residuales lleguen al acuífero.
El suelo kárstico de la península de Yucatán permite una rápida infiltración del agua, por lo que el crecimiento urbano sin infraestructura adecuada de saneamiento representa un riesgo para los sistemas subterráneos.
Autoridades ya habían advertido sobre desarrollos sin permisos en Jacinto Pat
El crecimiento inmobiliario en esta zona de Tulum también ha motivado alertas de autoridades estatales y municipales.
El 2 de octubre, la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) y el Ayuntamiento de Tulum advirtieron sobre la promoción de los proyectos Yaax Taanil Kaah y Zonot Kaahah sin contar con las autorizaciones urbanísticas correspondientes.
Uno de ellos se ubica en una parcela del ejido Jacinto Pat.
Las autoridades recomendaron verificar los permisos antes de realizar operaciones de compraventa para evitar posibles afectaciones patrimoniales.
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