Buscan urbanizar 16 hectáreas de selva en Punta Maroma, Playa del Carmen
Tres empresas buscan urbanizar 16.45 hectáreas de selva en Punta Maroma, Playa del Carmen; proyecto con cambio de uso de suelo forestal, pendiente de Semarnat.
PLAYA DEL CARMEN, QRoo.— Tres empresas inmobiliarias presentaron ante la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) un proyecto para urbanizar y lotificar un predio de 16.45 hectáreas en Punta Maroma, al norte de Playa del Carmen, con una inversión inicial estimada de 15 millones de pesos.
La propuesta, denominada Urbanización y Lotificación del Fraccionamiento Turístico-Residencial Punta Maroma, contempla el cambio de uso de suelo forestal en 1.5427 hectáreas, así como la construcción de vialidades internas, habilitación de áreas verdes y preparación del terreno para su comercialización.
Las empresas promoventes son Bertioga, S.A. de C.V.; Comercializadora y Promotora Performance, S.A. de C.V., y Comercializadora de Tecnologías Universales, S.A. de C.V.
El proyecto fue presentado mediante un Documento Técnico Unificado, modalidad B Regional, para su evaluación ante la autoridad ambiental federal.
Proyectan 28 lotes en Punta Maroma
De acuerdo con la documentación presentada, las empresas contemplan una inversión inicial de 15 millones de pesos para preparar el terreno y comercializar los primeros 28 lotes.
Esta etapa tendría un periodo estimado de ejecución de tres años y considera la infraestructura necesaria para habilitar el fraccionamiento turístico-residencial.
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Las promoventes argumentan que el predio se encuentra en una zona con un alto grado de urbanización y desarrollo turístico, rodeada de otros proyectos inmobiliarios, lo que facilitaría la introducción de servicios básicos.
También sostienen que actualmente el terreno no tiene aprovechamiento y que su incorporación al mercado inmobiliario permitiría ampliar la oferta de vivienda y generar empleos.
Cambio de uso de suelo forestal, pendiente de autorización
El proyecto solicita modificar el uso de suelo forestal en 1.5427 hectáreas dentro de una superficie total de 16.453 hectáreas.
Como parte de la propuesta, las empresas plantean incorporar una guía constructiva en los contratos de compraventa para establecer restricciones aplicables a las futuras edificaciones.
Los propietarios serían responsables de cumplir dichas disposiciones, incluidas las relacionadas con el respeto al entorno natural.
La solicitud deberá ser evaluada por Semarnat para determinar si cumple con las disposiciones ambientales aplicables y si procede autorizar el cambio de uso de suelo forestal.
El ingreso del proyecto a evaluación no significa que las obras estén autorizadas, por lo que su ejecución dependerá de las resoluciones correspondientes.
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